Srebro a nieruchomości część 1

Czy można kupić w Polsce mieszkanie za 10 garści srebra?

źródło: link

Na razie jeszcze nie, ale istnieją przesłanki ku temu, aby stwierdzić, że taka sytuacja będzie mieć miejsce w najbliższej przyszłości tak w Polsce jak i na świecie. Według niektórych ekspertów (np. Michael Maloney) pomiędzy cenami metali szlachetnych a innymi aktywami można zaobserwować tzw. negatywną korelację. Mianowicie, kiedy srebro i złoto drożeją inne aktywa finansowe tanieją. Do takich aktywów zaliczyć można nieruchomości bądź akcje. Poniższy wykres pokazuje w uproszczeniu omawianą negatywną korelację.

Jak to wyglądało do tej pory i jak wygląda teraz?


Istnienie negatywnej korelacji pomiędzy metalami i innymi aktywami potwierdza historia ostatnich 20 lat ubiegłego wieku. Od kiedy złoto i srebro osiągnęły swoje historyczne szczyty (850$ i 50$) w 1981 roku, a następnie "zanurkowały w dół", giełdy w tym czasie wspięły się wyraźnie w górę, a rynek nieruchomości przeżywał prawdziwy rozkwit. Średnia cena srebra ze stycznia 2000 roku to 4,95$/oz. Cena złota z początku 2000 roku to 282,05$/oz. Rzecz zaczęła się zmieniać po krachu rynku nieruchomości i do dnia dzisiejszego obserwujemy zapadający się rynek nieruchomości tak w Polsce jak i na świecie. A poniżej wykresy obrazujące to zjawisko w Stanach Zjednoczonych.

Średnie ceny mieszkań w USA w latach 1975-2011

Średnie ceny srebra w latach 1975-2011

Dla wielu inwestorów nabycie srebra z oczekiwaniem jego wzrostu i jednoczesnego spadku cen nieruchomości może umożliwić nabycie mieszkania w relatywnie niskiej cenie. Podczas gdy w czasie boomu nieruchomościowego cena srebra była śmiesznie niska, nabycie tego metalu w dużej ilości nie było wcale dużym wydatkiem. Niejeden pluje sobie w brodę rozpamiętując ówczesne ceny surowców, ale czy to znaczy, że jest już za późno?