Cena złota a nieruchomości

W poprzednim wpisie podkreślaliśmy, że niewiedza społeczeństwa sprzyja rządzącym. Dlaczego? Dlatego, że łatwiej się wówczas manipuluje obywatelami. Rządy nie przyczyniają się praktycznie do szerzenia takiej wiedzy, dzięki której Kowalski lepiej rozumiałby postępowanie osób rządzących. Jedną z takich kwestii jest rola złota i srebra w systemie gospodarczym.

źródło: link

W dawnych czasach kiedy obowiązywał standard złota i srebra nikt nie znał pojęcia inflacji. Fakt faktem, zjawisko to istniało. Przykładowo w nieistniejącym już cesarstwie rzymskim do srebrnej monety zaczęto  w pewnym momencie dodawać miedź, najpierw troszkę, potem trochę, a potem coraz więcej. Z kolejnymi latami moneta taka stawała się całkowicie miedziana, więc było to nic innego jak osłabianie wartości środka płatniczego. W dzisiejszych jednak czasach zmniejszanie siły nabywczej środka płatniczego określa się jako pożyteczne dla rozwoju gospodarki. W jaki sposób? W bardzo prosty. Banki centralne otwarcie przyznają się do stosowania strategii bezpośredniego celu inflacyjnego i utrzymania go na określonym poziomie "dla dobra" stabilnego rozwoju. Słyszymy i czytamy, że określony poziom inflacji sprzyja rozwojowi gospodarczemu. Ale nikt nie mówi, że inflacja jako wzrost podaży pieniądza jest niczym innym jak czynnikiem powodującym wzrost cen i sprawiającym, że stać nas na coraz mniej. Zjawisko te jest prawdziwie brzemienne w skutki.

Cały system opiera się na ciągłym zwiększaniu długu, zaś temu z kolei towarzyszą tzw. bańki, ot choćby bańka nieruchomości. I tu właśnie dochodzimy do meritum.

Rynek mieszkań w ostatnich latach zaczął wchodzić w recesję, a cenowe nurkowanie dopiero się zaczyna. W tym poście pisaliśmy o relacji ceny srebra do cen mieszkań w Polsce. Dziś czas na powtórkę, tyle że zamiast srebra przyjmujemy złoto. Pierwsze zestawienie dla okresu 2002-2010. Kryteria te same, a więc: kursy i ceny uśrednione*, Warszawa.

	cena m²	$	Au $	Au PLN	m² w Au
2002	3594	3,95	310	1224	2,94
2003	3892	3,83	363	1390	2,80
2004	4341	3,73	410	1529	2,84
2005	4879	3,01	445	1339	3,64
2006	7354	3,26	625	2037	3,61
2007	8659	2,88	695	2001	4,33
2008	9380	2,45	872	2136	4,39
2009	8934	2,99	972	2906	3,07
2010	8254	2,84	1219	3461	2,38

A teraz rok 2011. Kursy złota i waluty z początku miesiąca (kurs złota, kurs waluty, ceny mieszkań).

	cena m²	$	Au $	Au PLN	m² w Au
01.2011	8367	2,98	1420	4231	1,98
02.2011	8389	2,84	1341	3808	2,20
03.2011	8445	2,86	1428	4084	2,07
04.2011	8355	2,84	1426	4049	2,06
05.2011	8311	2,65	1563	4141	2,01
06.2011	8300	2,74	1545	4233	1,96
07.2011	8280	2,72	1484	4036	2,05
08.2011	8256	2,76	1627	4490	1,84
09.2011	8250	2,89	1825	5274	1,56
10.2011	8241	3,32	1656	5497	1,50
11.2011	8220	3,2	1714	5484	1,50
12.2011	8206	3,34	1736	5798	1,42
01.2012	8245	3,44	1599	5500	1,50

Wnioski narzucają się same: ten kto mając 50.000 PLN w 2002 roku kupił złoto, a nie przeznaczył je na kapitał wstępny na mieszkanie na kredyt, dziś za równowartość tego złota może kupić sobie kawalerkę. 

* Podane ceny są uśrednione i większość z dostępnych w chwili obecnej mieszkań jest wyraźnie tańsza. Chcemy tylko wskazać na kierunek w jakim zmierza relacja ceny metalu do ogólnych cen na rynku mieszkań.