Czy będzie można kupić w Polsce kawalerkę za 10 garści srebra?
źródło: link
Na potrzeby tego wpisu przyjmujemy, że garść srebra to ni mniej ni więcej lecz 0,5 kilograma czystego metalu, a więc 16 uncji. Kilogram metalu jest właśnie w stanie zmieścić się w złożonych dłoniach dorosłego człowieka. Wiemy, sprawdziliśmy… 10 garści srebra daje nam więc 5 kilogramów srebra. Teraz przyjrzyjmy się cenom nieruchomości w Polsce (za przykład przyjmujemy Warszawę, gdzie rynek nieruchomości kwitł w ostatnich latach w najlepsze, źródło danych):
A teraz szczypta informacji statystycznych z początku lat:
śr. cena m2 mieszkania
|
$
|
Ag w $
|
Ag w PLN
|
śr. cena m² w oz Ag
| |
| 2002 |
3594 zł
|
3,95 zł
|
4,5 $
|
18,13 zł
|
198
|
| 2003 |
3892 zł
|
3,83 zł
|
4,6 $
|
17,84 zł
|
218
|
| 2004 |
4341 zł
|
3,73 zł
|
5,9 $
|
22,23 zł
|
195
|
| 2005 |
4879 zł
|
3,01 zł
|
6,3 $
|
19,23 zł
|
254
|
| 2006 |
7354 zł
|
3,26 zł
|
9,0 $
|
29,47 zł
|
250
|
| 2007 |
8659 zł
|
2,88 zł
|
13,0 $
|
37,46 zł
|
231
|
| 2008 |
9380 zł
|
2,45 zł
|
14,9 $
|
36,57 zł
|
256
|
| 2009 |
8934 zł
|
2,99 zł
|
11,0 $
|
33,12 zł
|
270
|
| 2010 |
8254 zł
|
2,84 zł
|
17,1 $
|
48,76 zł
|
169
|
Jak wynika z powyższej tabeli równowartość wartości 1 m² w przeliczeniu na srebro była najwyższa w latach 2005-2006, a więc wtedy kiedy ceny mieszkań były już mocno "wygórowane". Chcąc kupić m² mieszkania w 2005 roku potrzebne było 4879 zł lub 254 uncje srebra (7,93 kg).
Teraz jednak mamy 2011 rok i ceny tak nieruchomości jak i srebra mają się zgoła inaczej. Rzućmy okiem na kolejną tabelę, dzięki której można nam łatwiej dostrzec rysującą się tendencję… coraz mniejsza ilość srebra wymagana na zakup m² mieszkania… (źródła danych: pierwsze, drugie i trzecie)
śr. cena m² mieszkania
|
$ poczętku m-ca
|
Cena Ag na początku m-ca
|
cena oz Ag w zł
|
cena m² w oz Ag
|
|
sty-11
|
8367
|
2,98 zł
|
30,6 $
|
91
|
92
|
lut-11
|
8389
|
2,84 zł
|
28,3 $
|
80
|
104
|
mar-11
|
8445
|
2,86 zł
|
34,3 $
|
98
|
86
|
kwi-11
|
8355
|
2,84 zł
|
37,6 $
|
107
|
78
|
maj-11
|
8311
|
2,65 zł
|
43,6 $
|
116
|
72
|
cze-11
|
8300
|
2,74 zł
|
37,9 $
|
104
|
80
|
lip-11
|
8280
|
2,72 zł
|
33,8 $
|
92
|
90
|
sie-11
|
8256
|
2,76 zł
|
39,3 $
|
108
|
76
|
W sierpniu 2011 na zakup m² mieszkania w Warszawie w średniej cenie potrzebna była równowartość 76 uncji srebra. 3 lata wcześniej wymagane było około 3,5 razy więcej.
Jaki wniosek na koniec?
W prawdzie nikt nie posiada kryształowej kuli do odczytywania przyszłości, ale być może wcale ona nie jest potrzebna. Trendy rynkowe nie trwają po tygodniu bądź miesiącu. Rozciągają się na całe lata. Widząc to co się dzieje w ostatnich latach można samemu się pokusić o ocenę tego co się będzie dziać na naszym (i nie tylko) podwórku w nadchodzącej przyszłości. Czy warto więc kupować srebro? Czy warto je później zamienić na mieszkanie? Decyzję każdy musi podjąć sam, ale dane mówią same za siebie.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz