Jakiś czas temu pisaliśmy o ciekawej zależności pomiędzy cenami metali i nieruchomości. Kiedy jedne drożeją, drugie tanieją. Dziś dalszy ciąg. Tym razem przedstawiamy konkretne i namacalne dane, z których każdy może wyciągnąć własne wnioski.
Poniższe dane dotyczą rynku amerykańskiego, ale i naszej ziemi poświęcimy później chwilę...
źródło: link
Poniższe dane dotyczą rynku amerykańskiego, ale i naszej ziemi poświęcimy później chwilę...
| I kwartał roku |
Średnia cena nieruchomości
|
Mediana ceny nieruchomości
|
Średnia cena uncji Ag
|
Wartość nieruchomości
w uncjach Ag |
| 2000 |
166 063,00
|
140191
|
5,06
|
32819
|
| 2001 |
183 536,00
|
153570
|
4,4
|
41713
|
| 2002 |
204 698,00
|
171398
|
4,53
|
45187
|
| 2003 |
234 003,00
|
196721
|
4,53
|
51656
|
| 2004 |
257 529,00
|
217 399
|
7,23
|
35620
|
| 2005 |
286 329,00
|
242320
|
7,26
|
39439
|
| 2006 |
321 794,00
|
271880
|
10,38
|
31001
|
| 2007 |
333 100,00
|
279435
|
13,18
|
25273
|
| 2008 |
326 565,00
|
270094
|
19,51
|
16738
|
| 2009 |
301 754,00
|
247773
|
13,12
|
23000
|
| 2010 |
292 542,00
|
240132
|
17,11
|
17098
|
Ile uncji kosztuje dzisiaj nieruchomość w Nowym Jorku?
Średnia cena nieruchomości w Nowym Jorku w czerwcu 2011 wynosiła 166.000$, zaś srebra ok. 35$. Dawało to więc koszt nieruchomości w przeliczeniu na srebro 4636 uncji! Ten kto kupił w czerwcu 2003 roku 4636 uncji srebra musiał zapłacić 21.000$ netto. Po 8 latach mógł za zgromadzone srebro kupić sobie mieszkanie o wartości ok. 166.000$, podczas gdy kapitał wyłożony na tą nieruchomość był prawie 8-krotnie mniejszy.
Podobnie rzecz się ma z innymi metropoliami i miejscowościami na terenie Stanów Zjednoczonych.
Jaki jest więc praktyczny wniosek?
W drugim kwartale 2003 roku, w przeliczeniu na srebro jednorodzinna nieruchomość kosztowała w Nowym Jorku średnio ponad 53 tysiące uncji srebra!! Jeśli ktoś dziś posiada taką ilość srebra to dysponuje kwotą ponad 1.600.000$! Te pieniądze w 2011 roku pozwalają na kupno co najmniej 8 nieruchomości. Ten kto kupił przykładowo 10.000 uncji srebra w 2003 roku wydał około 50.000$. Dziś ta sama ilość srebra jest warta ponad 300.000$, a więc 6 razy więcej! Inwestując w metal szlachetny w czasie boomu na rynku nieruchomości można było porządnie zarobić. Ci, którzy kupowali mieszkania w tym samym czasie nie zyskali zbyt wiele.
Ale Ameryka Ameryką. Jak to wygląda w Polsce? Czy również relacja ceny srebra do nieruchomości przedstawia się tak samo? O tym w następnym poście...
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz